Việc room tín dụng cấp mới chỉ nằm trong hạn mức tăng trưởng 14% đặt ra từ đầu năm khiến nhiều chuyên gia cho rằng mức tín dụng này chưa đủ cung ứng yêu cầu vốn của nền kinh tế.
Đối với thị trường bất động sản, việc thông tin nới room tín dụng đang có tín hiệu tích cực khi các hồ sơ vay mua nhà bị tồn đọng thời gian qua đang được tiến hành giải ngân, tuy nhiên việc lựa chọn giải ngân vẫn ưu tiên các khách hàng có hồ sơ tốt.
Nới room tín dụng nhìn chung là động thái tích cực từ phía các cơ quan chức năng, điều này phần nào đã được phản ánh qua tâm lý thị trường trong khoảng thời gian vừa qua. Hơn nữa việc nới room tín dụng cũng góp phần mở cửa cho dòng vốn ngoại đổ vào thị trường. Tuy nhiên, hạn mức điều chỉnh là khá hạn chế và chủ yếu tập trung vào mục tiêu kích thích sản xuất để khôi phục kinh tế vĩ mô nói chung, đặc biệt là các ngành sản xuất. Yếu tố tín dụng chỉ là một trong các lý do làm thị trường chững lại trong vài năm qua trong khi nguyên nhân dẫn đến nguồn cung thị thiếu hụt trên diện rộng là các vướng mắc pháp lý dự án thì đến nay hầu như vẫn chưa được tháo gỡ. Theo đó, các chủ đầu tư lẫn khách hàng vẫn sẽ giữ tâm lý thận trọng và tiếp tục “quan sát” diễn biến thực tế trong thời gian tới.
Để thị trường có thể phát triển lành mạnh hơn thì trong thời gian tới, Chính Phủ cần có các chính sách cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ Doanh nghiệp một cách thiết thực hơn, đặc biệt là các Chủ đầu tư có uy tín. Ngoài ra, Chính Phủ cũng cần sát sao hơn trong công tác giám sát việc giải ngân và triển khai thực hiện các công trình CSHT trọng điểm, đặc biệt là tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi thu hút lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Nguồn: Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services
